Putkiston kuntotutkimus on tarpeen tehdä ennen linjasaneerauksen aloittamista, viimeistään hankesuunnittelun yhteydessä. Putkiston kuntotutkimus kertoo tarkasti, mitä kiinteistön lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostolle pitää tehdä. Se tuo luotettavaa tietoa päätöksenteon pohjaksi.
Kuntotutkimuksessa asiantuntijamme tutkii putkiston sellaisilla menetelmillä ja siinä laajuudessa, että asiakkaamme saa riittävällä tarkkuudella selville putkiston kunnon, vauriomekanismit ja korjausten suositeltavan ajankohdan.
Tukosten ja putkirikkojen aiheuttamat vesivahingot ovat ensimmäisiä merkkejä putkiston vaurioitumisesta. Vesivahingot ovat merkittävä toiminnallinen ja taloudellinen riski taloyhtiölle. Tilannetta kannattaa heti tutkia ja ryhtyä toimenpiteisiin.
Ennakoimalla ja tarkkailemalla kiinteistön putkien kuntoa taloyhtiö saa arvokasta tietoa käyttövesi-, lämmitys- ja viemärijärjestelmien toimivuudesta ja turvallisuudesta. Putkiston kuntotutkimus kannattaa siis tehdä ajoissa – ja alan asiantuntijan toimesta. Se tuo luotettavaa tietoa päätöksenteon pohjaksi.
Kuntotutkimuksessa Talokeskuksen asiantuntija tutkii putkiston Suomen LVI-liiton LVV-kuntotutkimusoppaan mukaisesti, jolloin taloyhtiö saa riittävällä tarkkuudella selville putkiston kunnon, mahdolliset korjaustarpeet ja korjausten suositeltavan ajankohdan. Talokeskuksen asiantuntija painottaakin, että kuntotutkimusta ei voi tehdä liian tarkasti.
Pyydä tarjous putkiston kuntotutkimuksesta ja hyödynnä taloyhtiösi jäsenetu 👉 tarjoukset@talokeskus.fi
Putkiston kestoon vaikuttavat monet tekijät, kuten LVV-suunnitelmien asianmukaisuus, työn laatu, asennusmenetelmät, putkien materiaali ja laatu, alueellinen veden laatu, kiinteistön käyttötarkoitus sekä tietenkin järjestelmien huolto ja kunnossapito.
Keskiarvojen mukaan rakennusten vesijohtojen ja viemäriputkistojen elinkaari on noin 50 vuotta, joten putkiston kuntoon pitää suhtautua kiinteistökohtaisesti.
Putkiston kuntotutkimus eli LVV-kuntotutkimus (lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus) pitää toteuttaa erityisesti teknisen elinkaaren lähestyessä loppua tai kun epäillään ongelmia putkistossa. On suositeltavaa tehdä ensimmäiset putkiston kuntotutkimukset 30 vuoden kohdalla. Tämän jälkeen on hyvä, että kuntotutkimus päivitetään 6–10 vuoden välein tai tarvittaessa.
Putkiston kuntotutkimus ei ota kantaa millä menetelmällä mahdollinen putkiremontti tulisi tehdä. Toteutusvaihtoehdot selviävät putkiremontin hankesuunnittelussa.
Tutustu Talokeskuksen kaikkiin tarkastuspalveluihin, jotka auttavat pitämään kiinteistön kunnossa! >
Putkiston kuntotutkimukseen voi kuulua mm. seuraavia toimenpiteitä:
• Lähtötietojen keruu, piirustuksiin ja asiakirjoihin yms. tutustuminen
• Putkistokatselmus ja kohteen aistinvarainen tutkiminen
• Perustutkimus (metalliputkien röntgenkuvaus ja viemäreiden videokuvaus)
• Visuaalinen tarkastus
• Viemäreiden kuvaus sisäpuolelta (saattaa edellyttää, että kyseiset viemärit painehuuhdellaan ennen kuvauksen tekemistä)
Haluatko lisätietoja putkiston kuntotutkimuksesta?
Ota yhteyttä!
Markku Hyvärinen
Asiakkuudet, johtaja
Helsinki
040 543 5758
Pasi Jääskä
Toimialapäällikkö
Rakennuttaminen ja valvonta, Tarkastuspalvelut
Helsinki
040 566 3883
etunimi.sukunimi@talokeskus.fi
Saat ajankohtaista tietoa rakentamisen asiantuntijapalveluista.