Kuntoselvitys keskittyy oleelliseen

Kuntoselvitys on kuntoarviota kevyempi ja edullisempi selvitys kiinteistön kunnossapidon tarpeisiin.

Kiinteistön kunnossapidon suunnittelussa kuntoselvitys on yhtä kattava ja laadukas työkalu kuin kuntoarviokin. Kuntoselvityksestä on jätetty pois vain kunnossapidon kannalta epäoleelliset asiat.

Kuntoselvityksen ja ja kuntoarvion yhteneväisyydet

  • Kiinteistötarkastuksen ja raportoinnin tekee kolme asiantuntijaa (rakennus, LVI ja sähkö)
  • Kiinteistön tarkastuskierto tehdään samalla tavalla ja samassa laajuudessa KH 90-00490 -ohjeen mukaisesti
  • Havainnot tehdään ja kirjataan samalla tavalla
  • Korjaustoimenpiteet esitetään samalla tavalla
  • Korjaustoimenpiteiden 10 vuoden PTS-taulukko on sama

Kuntoselvityksen eroavaisuudet kuntoarvioon verrattuna

  • Kuvauksia rakenteista ja LVIS-laitteista ei tehdä. Esim. ei kirjata, millainen vesikatto on, mutta kirjataan mikä siinä on vikana, mitä sille pitäisi tehdä ja milloin, sekä kustannusarvio
  • Ei sisällä laajennettua energiataloudellista selvitystä
  • Raporttiin lisätään kuvia vain tärkeistä havainnoista.

Kuntoselvityksestä kuntotutkimukseen

Kuntotutkimus voidaan tarvita kuntoselvityksen jatkotoimenpiteenä silloin, kun kuntoselvityksen silmämääräisillä menetelmillä ei ole pystytty tekemään luotettavia päätelmiä jonkin osa-alueen kunnosta ja kuntoselvitysraportti on jäämässä tältä osin keskeneräiseksi tai puutteelliseksi.

Kuntotutkimus tarkoittaa, että rakennuksen jokin rajattu osa-alue, rakennusosa tai laitteisto tutkitaan asiantuntijan toimesta sellaisilla menetelmillä ja siinä laajuudessa että saadaan riittävällä tarkkuudella selville kyseisen osa-alueen kunto, vauriomekanismit, soveltuvat korjausmenetelmät ja korjausten suositeltava ajankohta. Talokeskus on kiinteistön kuntotutkimusten erikoisosaaja.

Lue lisää putkiston kuntotutkimuksesta ja julkisivun kuntotutkimuksesta.

Hae sivuilta