Kuntotutkimus selvittää tarkasti kiinteistön korjaustarpeet
Kuntotutkimus kertoo tarkasti, mitä rakennukselle pitää tehdä. Se tuo luotettavaa ja yksiselitteistä tietoa päätöksenteon pohjaksi kiinteistön omistajille ja manageeraukseen.
Usein on tarpeen tehdä kuntotutkimus ennen korjaustoimenpiteiden suunnitelma-asiakirjojen laatimista, jotta voidaan päättää kyseiseen kohteeseen parhaiten soveltuvat korjausmenetelmät.
Kuntoarviosta kuntotutkimukseen
Kuntotutkimusta voidaan tarvita kuntoarvion jatkotoimenpiteenä silloin, kun kuntoarvion silmämääräisillä menetelmillä ei ole pystytty tekemään luotettavia päätelmiä jonkin osa-alueen kunnosta ja kuntoarvioraportti on jäämässä tältä osin keskeneräiseksi tai puutteelliseksi.
Kuntotutkimuksessa rakennuksen jokin rajattu osa-alue, rakennusosa tai laitteisto tutkitaan asiantuntijan toimesta sellaisilla menetelmillä ja siinä laajuudessa, että saadaan riittävällä tarkkuudella selville kyseisen osa-alueen kunto, vauriomekanismit, soveltuvat korjausmenetelmät ja korjausten suositeltava ajankohta.
Kuntotutkimuksen menetelmät
Kuntotutkimuksissa käytettävät menetelmät ja toimintatavat vaihtelevat huomattavasti riippuen siitä, mitä kohdetta ollaan tutkimassa. Esimerkiksi julkisivujen ja putkistojen kuntotutkimusmenetelmät poikkeavat toisistaan merkittävästi. Kuntotutkimuksiin voi kuulua mm. seuraavia toimenpiteitä:
- Piirustuksiin yms. asiakirjoihin tutustuminen
- Kohteen aistinvarainen tutkiminen
- Ainetta rikkovien menetelmien käyttö
- Paikalla tehtävät mittaukset ja koestukset
- Rakenteiden ja putkistojen kuvaukset ja tähystykset
- Näytepalojen ja näytteiden otto ja niiden laboratoriotutkimukset
Kuntotutkimusta avustavat toimenpiteet
Kuntotutkimuksiin liittyy usein tärkeitä avustavia tai valmistelevia toimenpiteitä. Julkisivujen tutkiminen eri korkeuksilta edellyttää yleensä nostokorilaitteiston käyttöä usealla julkisivulla. Viemäreiden sisäpuolinen kuvaus saattaa edellyttää, että kyseiset viemärit painehuuhdellaan ennen kuvauksen tekemistä. Näytepalojen otto putkistosta voi vaatia asbestipitoisten eristeiden poistamista erikoistyönä ennen putkistonäytteiden ottamista.
Teemme vankalla ammattitaidolla kaikkia em. kuntotutkimuksia. Lisäksi teemme monia muita kiinteistöissä tarvittavia rakennus-, LVI- ja sähköteknisiä tutkimuksia ja mittauksia laajalla mittauskalustollamme.
Ota yhteyttä!
 |  |  |
 |  |
