Energiatodistus kiinteistölle talokeskukselta
Energiatodistuksen tavoitteena on parantaa asukkaiden, asuntoa ostavien ja vuokraavien mahdollisuuksia vertailla rakennusten energiatehokkuutta.
Talokeskuksen kulutusseurantapalveluun sisältyy ilmaiseksi energiatodistustyökalu jolla kiinteistön energiatodistus on nopea ja helppo tehdä sekä päivittää.
Energiatodistus talokeskuksen työkaluilla
Kulutusseurantapalvelun asiakkailla on käytössään energiatodistustyökalu, jolla asetuksen vaatimukset täyttävä isännöitsijäntodistuksen osana annettava rakennuksen energiatodistus saadaan laskettua ja tulostetua vaivattomasti.
Kun energiatodistus laaditaan ensimmäistä kertaa, tulee ensin selvittää mm. rakennusten bruttopinta-ala, ostetun lämpöenergian määrä, kiinteistössä olevien lämpöpumppujen ja kiinteistösähkön kulutus.
Ensimmäisen energiatodistuksen huolellinen laatiminen vaatii työpanoksen isännöitsijältä tai muulta asiantuntijalta. Kun energiatodistus on kerran laadittu, päivitetään energiatodistus esimerkiksi kalenterivuosittain toteutuneiden energiankulutustietojen perusteella.
Myös mahdolliset rakennusten energiatehokkuusdirektiivin uudistuksen myötä jatkossa energiatodistuksiin kohdistuvat muutokset huomioidaan jatkuvassa ohjelmistokehityksessä.
Talokeskuksen kulutusseurantapalvelu ja energiatodistus
Energiatodistuksen laskenta- ja tulostustyökalun on osa Tampuuria sekä kulutusseurantapalvelua. Energiatodistustyökalu on ollut asiakkaidemme keskuudessa aktiivisesti käytössä.
Vuosien 2009...2011 aikana on palveluidemme kautta laadittu ja päivitetty jo yli 5000 rakennuksen energiatodistusta. Energiatodistustyökalu sisältää myös massapäivitysominaisuuden, jolla jo laadittujen energiatodistusten vuosittainen päivitys sujuu lähestulkoon automaattisesti.
Kulutusseurantapalvelun raportointi tapahtuu internetissä. Palveluun liittynyt kiinteistö saa käyttöönsä yhden markkinoiden kehittyneimmän kulutusseurantajärjestelmän, jonka kautta on tulostettavissa kattava joukko kiinteistön energiankäyttöön liittyviä raportteja. Näitä ovat mm. kulutusseurantaraportti, talousarvioliite, toimintakertomusliite, erilaiset trendiraportit sekä myös lain vaatima rakennuksen energiatodistus.
Energiatodistuksen hyödyt
Energiatodistus ilmoittaa sen energiamäärän, joka tarvitaan rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön. Jotta energiatehokkuuden arviointi ja vertaaminen muihin vastaaviin rakennuksiin olisi mahdollista, energiatehokkuuden perusteella kiinteistölle määritellään energialuokka asteikolla A-G. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö, eniten G-luokan kiinteistö. Talon lämmitysmuoto ei vaikuta rakennuksen saamaan energialuokkaan.
Energiatehokkuuden parantaminen on ennen kaikkea taloyhtiön osakkaiden etu, sillä mitä vähemmän energiaa rakennus kuluttaa, sitä enemmän asunnonomistajat säästävät. Energiatodistuksen avulla asukkaat ja asunnonostajat voivat vertailla rakennusten energiatehokkuutta sekä tunnistaa onko talo energiapihi vai energiasyöppö.
Energiatodistus asetukset
Rakennuksen omistajan eli taloyhtiön on hankittava energiatodistus silloin, kun rakennus tai sen osa otetaan käyttöön, myydään tai vuokrataan. Enintään kuuden asunnon asuinrakennuksille, jotka ovat valmistuneet ennen lain voimaantuloa, todistus on vapaaehtoinen. Laki ja asetus energiatodistuksesta tulivat voimaan 1.1.2008.
Energiatodistus voidaan antaa rakennuslupamenettelyn tai energiakatselmuksen yhteydessä, osana isännöitsijäntodistusta tai erillisenä todistuksena. Erillisen energiatodistuksen antajien pätevyysvaatimuksista säädetään tarkemmin ympäristöministeriön asetuksella.
