Energiatodistus kiinteistölle Talokeskukselta
Energiatodistuksen tavoitteena on parantaa asukkaiden, asuntoa ostavien ja vuokraavien mahdollisuuksia vertailla rakennusten energiatehokkuutta.
Talokeskuksen kulutusseurantapalveluun sisältyy ilmaiseksi työkalu jolla kiinteistön energiatodistus on nopea ja helppo tehdä sekä päivittää.
Energiatodistus Talokeskuksen työkaluilla
Kulutusseurantapalvelun asiakkailla on käytössään työkalu, jolla asetuksen vaatimukset täyttävä isännöitsijäntodistuksen osana annettava rakennuksen energiatodistus saadaan laskettua ja tulostettua vaivattomasti.
Ensimmäistä kertaa todistusta laadittaessa tulee ensin selvittää mm. rakennusten bruttopinta-ala, ostetun lämpöenergian määrä, kiinteistössä olevien lämpöpumppujen ja kiinteistösähkön kulutus.
Ensimmäisen energiatodistuksen huolellinen laatiminen vaatii työpanoksen isännöitsijältä tai muulta asiantuntijalta. Kun todistus on kerran laadittu, päivitetään energiatodistus esimerkiksi kalenterivuosittain toteutuneiden energiankulutustietojen perusteella.
Myös mahdollisen rakennusten energiatehokkuusdirektiivin uudistuksen myötä jatkossa energiatodistuksiin kohdistuvat muutokset huomioidaan jatkuvassa ohjelmistokehityksessä.
Talokeskuksen kulutusseurantapalvelu ja energiatodistus
Energiatodistuksen laskenta- ja tulostustyökalu on osa Tampuuria sekä kulutusseurantapalvelua. Työkalu on ollut asiakkaidemme keskuudessa aktiivisesti käytössä.
Vuosien 2009...2011 aikana on palveluidemme kautta laadittu ja päivitetty jo yli 5000 rakennuksen energiatodistusta. Työkalu sisältää myös massapäivitysominaisuuden, jolla jo laadittujen energiatodistusten vuosittainen päivitys sujuu lähestulkoon automaattisesti.
Kulutusseurantapalvelun raportointi tapahtuu Internetissä. Palveluun liittynyt kiinteistö saa käyttöönsä yhden markkinoiden kehittyneimmän kulutusseurantajärjestelmän, jonka kautta on tulostettavissa kattava joukko kiinteistön energiankäyttöön liittyviä raportteja. Näitä ovat mm. kulutusseurantaraportti, talousarvioliite, toimintakertomusliite, erilaiset trendiraportit sekä myös lain vaatima rakennuksen energiatodistus.
Energiatodistuksen hyödyt
Energiatodistus ilmoittaa sen energiamäärän, joka tarvitaan rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön. Jotta energiatehokkuuden arviointi ja vertaaminen muihin vastaaviin rakennuksiin olisi mahdollista, energiatehokkuuden perusteella kiinteistölle määritellään energialuokka asteikolla A-G. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö, eniten G-luokan kiinteistö. Talon lämmitysmuoto ei vaikuta rakennuksen saamaan energialuokkaan.
Energiatehokkuuden parantaminen on ennen kaikkea taloyhtiön osakkaiden etu, sillä mitä vähemmän energiaa rakennus kuluttaa, sitä enemmän asunnonomistajat säästävät. Energiatodistuksen avulla asukkaat ja asunnonostajat voivat vertailla rakennusten energiatehokkuutta sekä tunnistaa onko talo energiapihi vai energiasyöppö.
Laki energiatodistuksesta muuttuu 1.6.2013
Kesäkuun alussa voimaan tuleva uusi laki energiatodistuksesta tarkoittaa, että jatkossa on vain yksi tapa laatia energiatodistus perustuen aina laskennalliseen kokonaisenergiankulutukseen. Laskennan perusteet on määritelty rakentamismääräyskokoelman osassa D3 ja energiatodistusasetuksessa.
Todistuksen laatijan pitää olla aina pätevöitynyt ja suoritettava tarkastus kohteessa. Uuden lain mukaan energiatodistus sisältää suosituksia "kustannustehokkaista" parannustoimenpiteistä ja se on voimassa aina 10 v. laatimisesta.
Energialuokka on jatkossa ilmoitettava myynti- ja vuokrausilmoituksissa.
