Talokeskuksen energiatodistustyökalu
Energiatodistuksen tavoitteena on parantaa asukkaiden, asuntoa ostavien ja vuokraavien mahdollisuuksia vertailla rakennusten energiatehokkuutta, joten on tärkeää, että todistus on laajasti nähtävillä.
Talokeskuksen sisältää rakennuksen energiatodistuksen laskenta- ja tulostustyökalun.
Näin kaikki kulutusseurantapalveluidemme asiakkailla on käytössään työkalu, jolla asetuksen vaatimukset täyttävä isännöitsijäntodistuksen osana annettava rakennuksen energiatodistus saadaan laskettua ja tulostetua vaivattomasti.
Talokeskuksen kulutusseurantapalvelu ja energiatodistus
Talokeskus on lisännyt rakennuksen energiatodistuksen laskenta- ja tulostustyökalun osaksi Tampuuria sekä KuluNet®-kulutusseurantapalveluaan. Energiatodistustyökalu on ollut asiakkaidemme keskuudessa aktiivisesti käytössä. Vuosien 2009...2011 aikana on palveluidemme kautta laadittu ja päivitetty jo yli 5000 rakennuksen energiatodistusta. Energiatodistustyökalu sisältää myös massapäivitysominaisuuden, jolla jo laadittujen energiatodistusten vuosittainen päivitys sujuu lähestulkoon automaattisesti.
Myös mahdolliset rakennusten energiatehokkuusdirektiivin uudistuksen myötä jatkossa energiatodistuksiin kohdistuvat muutokset huomioidaan jatkuvassa ohjelmistokehityksessä.
Kulunet-kulutusseurantapalvelun raportointi tapahtuu internetissä. Palveluun liittynyt kiinteistö saa käyttöönsä yhden markkinoiden kehittyneimmän kulutusseurantajärjestelmän, jonka kautta on tulostettavissa kattava joukko kiinteistön energiankäyttöön liittyviä raportteja. Näitä ovat mm. kulutusseurantaraportti, talousarvioliite, toimintakertomusliite, erilaiset trendiraportit sekä myös lain vaatima rakennuksen energiatodistus.
Energiatodistuksen hyödyt
Energiatodistuksessa ilmoitetaan se energiamäärä, joka tarvitaan rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön. Jotta energiatehokkuuden arviointi ja vertaaminen muihin vastaaviin rakennuksiin olisi mahdollista, energiatehokkuuden perusteella kiinteistölle määritellään energialuokka asteikolla A-G. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö, eniten G-luokan kiinteistö. Talon lämmitysmuoto ei vaikuta rakennuksen saamaan energialuokkaan.
Energiatehokkuuden parantaminen on ennen kaikkea taloyhtiön osakkaiden etu, sillä mitä vähemmän energiaa rakennus kuluttaa, sitä enemmän asunnonomistajat säästävät. Energiatodistuksen avulla asukkaat ja asunnonostajat voivat vertailla rakennusten energiatehokkuutta sekä tunnistaa onko talo energiapihi vai energiasyöppö.
Energiatodistuksen laadinta
Kun todistus laaditaan ensimmäistä kertaa, tulee ensin selvittää mm. rakennusten bruttopinta-ala, ostetun lämpöenergian määrä, kiinteistössä olevien lämpöpumppujen ja kiinteistösähkön kulutus.
Ensimmäisen todistuksen huolellinen laatiminen vaatii muutaman päivän työpanoksen isännöitsijältä tai muulta asiantuntijalta. Kun energiatodistus on kerran laadittu, päivitetään todistus esimerkiksi kalenterivuosittain toteutuneiden energiankulutustietojen perusteella.
Asetukset energiatodistuksesta
Rakennuksen omistajan eli taloyhtiön on hankittava energiatodistus silloin, kun rakennus tai sen osa otetaan käyttöön, myydään tai vuokrataan. Enintään kuuden asunnon asuinrakennuksille, jotka ovat valmistuneet ennen lain voimaantuloa, todistus on vapaaehtoinen. Laki ja asetus energiatodistuksesta tulivat voimaan 1.1.2008.
Todistus voidaan antaa rakennuslupamenettelyn tai energiakatselmuksen yhteydessä, osana isännöitsijäntodistusta tai erillisenä todistuksena. Erillisen energiatodistuksen antajien pätevyysvaatimuksista säädetään tarkemmin ympäristöministeriön asetuksella.
